Condomínio Residencial Naturalista Feijó
O Condomínio tem preocupação permanente com "a promoção e a defesa do bem comum", que deve estar presente, de forma efetiva, em todas as suas atitudes e atividades, sem exceção.
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Mantenha-se com a mensalidade em dia.
Que lei embasa (ampara) penhora de apto. de condômino inadimplente para quitação de sua dívida?
ATENÇÃO! Imóvel de família pode ser penhorado para pagar condomínio
Imóvel residencial, ainda que considerado bem de família, é penhorável em caso de dívidas de condomínio ou tributos relativos a tais despesas. Com esse entendimento, a 3ª Câmara do Tribunal de Justiça de Goiás reformou a decisão da 6ª Vara Cível de Goiânia, que negou pedido de penhora de imóvel formulado pelo Condomínio Edifício Mirante do Bosque contra a moradora Flávia Cruz Tavares.
Quem não paga condomínio pode, sim, perder seu imóvel! O STJ já decidiu que o imóvel residencial, mesmo sendo o único e, portanto caracterizado "bem de família" poderá ser penhorado e leiloado para quitar dívida proveniente do condomínio. Caso a regra da impenhorabilidade fosse aplicada nesse caso, estimularia a inadimplência e colocaria em risco a preservação do próprio condomínio, sendo notório que a Lei prioriza a proteção do bem coletivo.
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Em caso de dúvidas, reclamações ou sugestões favor entrar em contato conosco.
No link Vídeos Sobre Condomínios você encontrará diversos temas sobre problemas que um condomínio enfrenta. Por exemplo: barulhos.
O Fantástico mediu alguns barulhos comuns na vida de quem mora em apartamento. Primeiro teste:
salto alto. No andar de cima, foram produzidos os ruídos. No andar debaixo, um aparelho mede os decibéis.
As garagens lideram conflitos em condomínios... Leia mais
Sugestões, Críticas e Reclamações
O clima de abertura entre os moradores e a Administração do Condomínio será sempre estimulado como forma de aperfeiçoamento de procedimentos e de encorajar a iniciativa e a criatividade.
Apresente sempre suas idéias para serem discutidas.
As críticas construtivas, feitas através dos canais adequados, são sempre bem vindas.
Como norma, as reclamações serão sempre analisadas e respondidas. Lembra-se que, na Administração, existe Livro de Ocorrências, à disposição dos condôminos, onde devem ser registradas quaisquer reclamações e sugestões porventura existentes
Recomenda-se, portanto, que todos os condôminos busquem conhecer, em detalhe, as regras que disciplinam o Condomínio Geral e os limites do poder discricionário da Administração.
USE O LINK RECLAMAÇÃO/SUGESTÃO Informe sua sugestão ou reclamação, descreva detalhadamente, a administração retornará a resposta e/ou solução em até 3 dias.
Bom senso é a chave para boa convivência em condomínios
Vazamentos de um apartamento para outro e problemas em relação a vagas no estacionamento estão entre os conflitos mais complexos que, se houvesse colaboração e comunicação entre os moradores dos condomínios, poderiam ser resolvidos facilmente. "Hoje, as pessoas têm conversado menos, e buscado, muitas vezes, o judiciário, em vez de recorrer a vias mais amistosas", diz Julio Herold, gerente regional da Auxiliadora Predial de São Paulo, imobiliária que tem que assumir com freqüência o papel de pacificadora de conflitos.
Queixas da falta de higiene no condomínio geralmente geram conflitos de menor complexidade, então as providências são tomadas mais rapidamente. Se quando surgisse um problema, os condôminos permitissem a verificação para reparo, seria mais simples de se chegar a um acordo.
Toda a sociedade vivencia um tempo que requer maior compromisso com o bem comum favorecendo uma consciência de responsabilidade em pacificar os espíritos, pois onde não há ódio, não há guerra. A cada ano, presenciamos um aumento de atitudes agressivas entre as pessoas. São palavras e gestos que denunciam um estado de consciência alterado sem se importar com as consequências de tais atos desumanos", comenta a profissional. Nesse contexto, por muito pouco as brigas se tornam frequentes.
As assembléias de condomínios são um recurso dos moradores para, nos debates, manterem uma relação transparente e honesta a fim de amenizar os conflitos. Além delas, destaca o bom senso das pessoas como principal fonte de harmonia nos espaços comuns. Se necessário, a GestArt administradora tem condições de auxiliar, intermediando os problemas e orientando o síndico e os condôminos para as melhores soluções, tendo como apoio a própria Convenção do Condomínio.
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